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【深圳年刊】商业市场:二手商业成交呈“群雄割据”之势

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【深圳年刊】商业市场:二手商业成交呈“群雄割据”之势[复制链接]

【深圳年刊】商业市佛说一切流摄守因经要解/结缘/读诵场:二手商业成交呈“群雄割据”之势 全年成交波动前行,价格稳步上升 2018年二手商业全年成交面积为35.75万㎡,同比下降19.1%,实体经济虽处于复苏阶段,但仍承受较大的压力,成交受其宝行王正论全文影响出现了较为明显的下滑。 价格方面,受到成交量持续下行的影响,仅能保持微幅的增长,保持2013年以来一直相对稳定的升幅,全年二手商业蓝筹均价为151838元/㎡。  二手商业市场整体走势较为弘明集波动,全年表现为前高后底,价格方面呈现稳步走高的趋势,幅度也是在预计范围以内。  从分区年度的同比数据来看,福田、盐田和宝安区逆市上涨;罗湖、南山和龙岗表现不利,其中,罗湖区和龙岗区下滑幅度较大。师子奋迅菩萨所问经全文  与一手商业市场相比,二手商业的成交分布较为均匀,呈现“群雄割据”的局面。原关外宝安和龙岗区分别占比16%和19%,福田则引领了原关内区域的成交趋势,占比达到了33%,南山和罗湖区紧随其后。 整体来看,各区二手成交主要集中在区域的核心区域,成交外溢的现象较去年有明显改善。  二手蓝筹租金及回报率稳步上升 据美联物业全国研究中心对深圳各大热点商圈监测的数据显示,今年一线商圈商铺蓝筹租金持续稳步小幅走高,年度二手蓝筹租金的均值为1086元/㎡.月,同比上升1.8%,明年大概率突破1100元/㎡.月的大关。热点商圈备受追捧,需求较为旺盛,甚至出现一铺难求的局面,租金持续性上涨或难以避免。 同期蓝筹租金回报率由8.51%妙臂菩萨所问经上涨至8.65%,上涨幅度较去年略有放大,在大量需求的支撑下,回报率有望进一步上涨,但幅度并不会持续增大。  免责声明:本文提供的所有数据仅供参考。 美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时,虽已作出合理谨慎处理,但若因错漏而引致任何不便或损失,美联物业全国研究中心概不负责。













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